晶報訊（記者謝銀波）你知道嗎？除了銀行賬號，你還有個“房屋養老金”——物業專項維修資金。記者昨日從全市推進日常維修資金交存工作會議上了解到，目前全市收繳的物業專項維修資金76.7億元，使用金額達4400多萬元。目前已到賬增值資金5.39億元，增值收益水平為全國各城市之首，不過，由于涉及到各方利益，追繳日常維修金的工作仍困難重重。

　　專項維修資金牽扯到每個業主的房屋“養老”問題，備受市民關注。業主可通過登入深圳物業專項維修資金管理中心的個人“房屋養老金”賬戶，實時查詢資金數額和增值收益，還可以查詢每筆資金的明細，監督物業公司對該項資金的使用是否合理。

　　據介紹，市維修資金中心在全國首先實施專戶銀行招標制度，使我市維修資金的收益率超過了銀行三年期定期存款利率水平，增值收益水平居全國各城市之首。數據顯示，截至目前，已到賬增值資金5.39億元。

　　記者從全市維修資金中心了解到，將原由物業服務企業代收代管的日常維修資金統一交存至銀行專戶，客觀上觸動了物業服務企業的切身利益，特別是部分小區還存在賬目不清、資金使用不透明等問題，因此有一部分物業服務企業甚至是一級物業服務企業，出于各種原因，一直以各種理由拒不交存日常維修金。

　　如何申請使用“房屋養老金”？

　　業主不能直接申請，但具有表決權，對此，《深圳市物業專項維修資金管理規定》有明確的條文“物業部分共有部分的維修、更新和改造需要使用物業專項維修資金的，應當經該共有物業建筑總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意，其費用由該部分共有物業業主按照各自擁有的物業建筑面積比例承擔。”在三分之二的業主通過后，物業公司可以持相關資料申請使用。

編輯:梁碩芳